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Artigos
Reflexões e observações sobre a forma como os espaços são percebidos e como isso influencia a decisão de compra no mercado imobiliário.
O que decidir antes de fotografar um imóvel: a preparação que antecede o anúncio
Antes de fotografar um imóvel, há decisões que precisam de ser tomadas sobre o que fica, o que sai e o que cada divisão deve mostrar.
Alojamento Local: sinais incertos e contraditórios
Um jardim tambem pode fazer parte da experiencia que leva um hospede a escolher um alojamento.
O comprador que entra numa casa traz sempre as outras que já visitou
O comprador não visita cada imóvel isoladamente. As casas que já viu, as experiências que teve e as referências que criou influenciam a forma como interpreta a visita seguinte.
Porque cada vez mais consultores imobiliários preparam um imóvel antes de o colocar no mercado
Cada vez mais consultores imobiliários percebem que preparar um imóvel para venda antes da primeira fotografia e da primeira visita pode influenciar a forma como os compradores interpretam o espaço e tornar todo o processo comercial mais eficiente.
O problema começa quando a expectativa não encontra a realidade
Antes de visitar este apartamento, as fotografias fizeram-me acreditar que iria encontrar um espaço muito mais escuro e desgastado. A realidade era diferente. Foi mais uma confirmação de que a expectativa criada pelas imagens pode influenciar a decisão de visitar um imóvel antes mesmo da primeira visita.
Quando um espaço conta demasiado bem a história de quem o vive
Preparar uma casa habitada para venda vai muito além de reorganizar móveis. Descubra porque a identidade de um espaço pode dificultar a capacidade de um comprador imaginar a sua própria história.
Os sinais de que o seu imóvel está a perder força no mercado
Nem sempre é preciso um grande problema para um imóvel começar a perder força no mercado. Os sinais surgem de forma gradual: menos contactos, comentários repetidos nas visitas, reduções de preço sem resultado e uma necessidade crescente de justificar o espaço. Reconhecer estes sinais cedo pode evitar meses de exposição desnecessária e proteger o valor do imóvel.
Porque o imóvel maior e melhor localizado fica meses no mercado enquanto outro mais simples vende primeiro
O imóvel maior nem sempre é o que gera mais interesse. Muitas vezes, o mercado responde primeiro ao espaço que consegue compreender sem esforço.
Porque dois apartamentos semelhantes têm resultados tão diferentes no mercado
O mesmo preço, a mesma área e o mesmo bairro podem gerar resultados completamente diferentes no mercado. A diferença raramente está apenas no imóvel. Está na forma como o comprador interpreta o espaço durante os primeiros minutos da visita
Porque preparar um imóvel antes de entrar no mercado muda a decisão
A maioria dos imóveis entra no mercado antes de estar preparada para venda. Descubra o que muda quando a decisão é tomada antes de o imóvel entrar no mercado e como o Home Staging ajuda a reduzir hesitação, proteger o valor e acelerar a decisão de compra.
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