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Artigos
Reflexões e observações sobre a forma como os espaços são percebidos e como isso influencia a decisão de compra no mercado imobiliário.
O que decidir antes de fotografar um imóvel: a preparação que antecede o anúncio
Antes de fotografar um imóvel, há decisões que precisam de ser tomadas sobre o que fica, o que sai e o que cada divisão deve mostrar.
As perguntas que um consultor imobiliário deve fazer antes de colocar um imóvel no mercado
Antes de colocar um imóvel no mercado, um consultor imobiliário deve perceber se o espaço está preparado para ser visto, fotografado e compreendido pelo comprador.
Alojamento Local: sinais incertos e contraditórios
Um jardim tambem pode fazer parte da experiencia que leva um hospede a escolher um alojamento.
O comprador que entra numa casa traz sempre as outras que já visitou
O comprador não visita cada imóvel isoladamente. As casas que já viu, as experiências que teve e as referências que criou influenciam a forma como interpreta a visita seguinte.
Porque cada vez mais consultores imobiliários preparam um imóvel antes de o colocar no mercado
Cada vez mais consultores imobiliários percebem que preparar um imóvel para venda antes da primeira fotografia e da primeira visita pode influenciar a forma como os compradores interpretam o espaço e tornar todo o processo comercial mais eficiente.
O problema começa quando a expectativa não encontra a realidade
Antes de visitar este apartamento, as fotografias fizeram-me acreditar que iria encontrar um espaço muito mais escuro e desgastado. A realidade era diferente. Foi mais uma confirmação de que a expectativa criada pelas imagens pode influenciar a decisão de visitar um imóvel antes mesmo da primeira visita.
Quando um espaço conta demasiado bem a história de quem o vive
Preparar uma casa habitada para venda vai muito além de reorganizar móveis. Descubra porque a identidade de um espaço pode dificultar a capacidade de um comprador imaginar a sua própria história.
Os sinais de que o seu imóvel está a perder força no mercado
Nem sempre é preciso um grande problema para um imóvel começar a perder força no mercado. Os sinais surgem de forma gradual: menos contactos, comentários repetidos nas visitas, reduções de preço sem resultado e uma necessidade crescente de justificar o espaço. Reconhecer estes sinais cedo pode evitar meses de exposição desnecessária e proteger o valor do imóvel.
Porque o imóvel maior e melhor localizado fica meses no mercado enquanto outro mais simples vende primeiro
O imóvel maior nem sempre é o que gera mais interesse. Muitas vezes, o mercado responde primeiro ao espaço que consegue compreender sem esforço.
Porque dois apartamentos semelhantes têm resultados tão diferentes no mercado
O mesmo preço, a mesma área e o mesmo bairro podem gerar resultados completamente diferentes no mercado. A diferença raramente está apenas no imóvel. Está na forma como o comprador interpreta o espaço durante os primeiros minutos da visita
Preparar antes de fotografar: porque a sessão fotográfica não é o início do processo, é o resultado dele
A preparação do imóvel antes da sessão fotográfica altera a percepção do espaço, melhora a profundidade visual e reduz a distância entre fotografia e visita presencial.
Porque preparar um imóvel antes de entrar no mercado muda a decisão
A maioria dos imóveis entra no mercado antes de estar preparada para venda. Descubra o que muda quando a decisão é tomada antes de o imóvel entrar no mercado e como o Home Staging ajuda a reduzir hesitação, proteger o valor e acelerar a decisão de compra.
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